Нужна помощь с регуляркой

[Sanya330]

Есть строки
mlsl, Jonah, TEXT - XX, 777
Milan, TEXT - XX, 777, kejsnb
ambe, jame now, 31, TEXT - XX, 777

Нужно спарсить значение TEXT (может содержать пробел)
- XX, 777 известны всегда.
Заранее благодарю)

На практике
Mate 16, Hower, Moscow - MW, 125009 (Должно спарситься Moscow)
Building, 18, Apt 728, Saint Petersburg - SP, 173918, AM (должно спарситься Saint Petersburg).

 

[samsonnn]

(?<=\d+,\ \w+\ \d+,\ |\d+, \w+, ).*?(?=-)

 

[Sergodjan]

@Sanya330 Еще вариант, с более простой регуляркой: ([^,]+(?=-))